夢のマイホーム！注文住宅や一戸建ての人気の間取りを解説！

こちらの記事では「一戸建ての人気の間取り」をご紹介していきます。

これからお家を建てる皆様にとって、一番大事といっても過言ではない「間取り」。

また最近では、コロナの時代を経て、今や当たり前になっている在宅ワーク。テレワークやリモートなどお家で過ごす時間も増えました。

そこで今回は今の時代にあった最新の住宅情報をこちらではご紹介していきます。家づくりのポイントや間取りの工夫、書斎レイアウトや育児スペースの確保など、ためになる情報やポイントを整理していきます。

一戸建てで人気のある間取り、押さえておきたい間取りの勉強　

注文住宅の間取りの決め方は、以下の要素をまとめていくことで形ができ上がっていきます。立地や地域の特性も加味しながら、家族の希望に添った間取りを煮詰めていきましょう。

必要な部屋と機能を考える

家族にとって必要な部屋と機能、広さ、必要な収納、それらを結ぶ理想の動線をイメージしてみます。

部屋の広さは家具や調度を配置したうえで充分な状態にできるか検討し、収納は現在の暮らしぶりや、将来の状況を想定して決めます。

たとえばリビングの広さは、以下のような要素をもとに検討します。

• ワーキングスペースに必要な書棚や収納が必要か
• 子どもを遊ばせる場合のおもちゃの置き場は要るか
• リビングからつながる畳の和室コーナーを作るか
• キッチンは対面型キッチンがいいか、アイランド型がいいのか
• ウォークインクローゼットのような収納をどうするか

とくに収納は家の使い勝手を左右するので、必要な広さをよく検討しましょう。収納に家財をため込むのもよくありませんが、居室が整理できないと、住みにくい家となってしまいます。

対面型キッチンによる「ながら家事」

対面型キッチンのダイニングやリビングを採用するメリットとしては「ながら家事」ができる点にあります。「ながら家事」とはそのままの意味で、仕事をしながら、あるいは何か他のことをしながら家事ができるという意味になります。

仕事の内容にもよりますが、時短や育児家事との両立のためには仕事をしながら料理などの家事をしたいという方もいるかもしれません。

そのため、育児・家事との両立を優先する場合は「ながら家事」がしやすいことがポイントになります。子供の様子を見ながら家事もできて仕事もできる。そうするために対面型のキッチンを採用することで、お部屋全体が見渡せて、子どもが今何をしているか把握しながら家事ができます。

「育児スペース」をしっかりと考えることも間取りづくりのポイントになりますが、しっかりとした広さの空間を確保できない場合は、対面型キッチンを採用した間取りづくりも検討しましょう。

リビングからつながる畳の和室コーナー

リビングからつながる畳の和室がある間取りは、日本の住宅において人気のあるレイアウトです。家族の生活スタイルに柔軟に対応できるだけでなく機能性の高さも人気の理由です。

多用途性

• 和室は、客間、子供の遊び場、家族のくつろぎスペースとして活用可能
• 必要に応じて間仕切りを利用し、プライバシーを確保できる設計

視覚的メリット

• リビングと和室を間仕切りや引き戸で仕切ることで、一体感と独立性を両立
• 畳とリビングのフローリングの組み合わせで空間にアクセントを加える

動線の効率化

• 和室をリビングやダイニングに隣接させることで、家事動線や家族のコミュニケーションをスムーズに
• 和室から収納スペースやキッチンに直接アクセスできる設計も人気

ファミリークローゼット・ウォークインクローゼット

衣類の収納場所も、集約することによって管理がしやすくなります。洗濯して収納する際だけではなく、衣替えも一箇所ですべて可能になれば、半日以上かかっていた作業が大幅に短くなることも。

兄弟姉妹のおさがりの管理や、古くなって傷んだ衣類をまとめて処分したいなどのときも、同様に時短が進むでしょう。クローゼットは常に満杯にせず、空きを作っておくことも大切です。

ウォークインクローゼットは内部の棚や引き出し、ハンガー用のバーのレイアウトを工夫して、スペース内を有効に活用しつつどこに何があるか、衣類の状態を把握しやすくするのが望ましいでしょう。管理の効率がよく使いやすい収納を設け、リビングに衣類が散らかるような事態は避けたいものです。

ワークスペースや書斎のある間取り

書斎は元々、読書や執筆をするための専用部屋というイメージが強い方もいると思います。

しかし実際には、コロナ前より仕事、趣味、書庫など、幅広い用途で利用できる個室として使われことが多くなりました。以前の住宅では「できれば書斎が欲しい」という優先順位だったかもしれません。しかし、新型コロナウイルスの流行、働き方改革、リモートワークの推奨など時代の変化に合わせて、現在では書斎の優先順位が非常に上がっています。最近では、某人気バラエティでも芸人さんの書斎が注目されていましたね。

現在のワークスペースや書斎づくりにおけるポイントをご紹介します。

• テレワークや在宅ワークなどの仕事面だけではなく、趣味や一人の時間に集中できるプラス１の個室
• 家族間でもプライベートが確保できる空間
• オンとオフの切り替えがしやすい場所
• お父さんの仕事部屋だけでなく、子供の勉強部屋も兼ねたタイプ別のお部屋
• ロフト、スキップフロア、リビング、ダイニングや寝室の一角に２～３面の壁で囲まれた小さな空間をつくる半個室の書斎

など、家族みんなの暮らしの充実や生活の快適さを求め、趣味も楽しめる家づくりを考える上でも重要な位置づけになってきています。また趣味に特化して、書斎を防音にして音楽やギターなどの演奏を楽しむ自由空間にしたり、YoutubeやWEB・オンライン配信などの映像を撮るための個室ルーム・作業部屋にしたりと最近では様々な用途やアイディアに合わせた書斎づくりも主流です。

また、個室の書斎を確保するのが難しい場合は、ロフト、スキップフロア、LDKの一角に小さな空間をつくる半個室の書斎を設ける住宅も増えています。完全個室ほどの遮音性は

ロフトやスキップフロアを活用すれば、延べ床面積の影響を受けずに、立体的に空間を有効活用できます。ロフトなら個室に近い籠りやすい空間になり、スキップフロアとして階段の踊り場付近などを利用するような場合はリビングに近いなど、より家族の気配を感じながら仕事に集中しやすい完全個室とリビング書斎の中間的な位置づけになります。

防音性が気になる場合は、洗濯機の近くや、お子さんの遊ぶ場所からは離れた場所に配置する間取りの工夫もポイントになります。

また設けるスペースにより、必要な設備も揃える必要があります。例えばコンセントの設置場所や設置数。照明の質感や疲れにくい椅子など、設備に関してもメリットやデメリットを精査する必要があります。

住みやすい間取りの特徴・ポイント

続いては、まだ注文住宅を検討してすぐの方や、今から検討される方のために、知っておきたい注文住宅の間取りやその機能性を説明します。より住みやすいお家にするための、間取りの工夫ポイントでもあります。

収納が充実・分散した間取り

間取りの工夫において非常に大きなポイントになるのが「収納」。そこで収納に満足するための工夫をお伝えします。

集合収納

先にお話をしたフェミリークローゼットも集合収納の一部ですが、

一言でいうと家族が毎日着る服を、まとめてしまっておくのが集合収納です。例えば、集合収納を洗濯物を干すランドリースペースの隣に設けます。これなら乾かした後、畳んだ洗濯物をすぐにしまえて、さらに着るときも2階の部屋まで取りに行かずに済みます。

「洗う〜干す〜畳む〜しまう」が1ヵ所でできるため、洗濯という一連の家事がとてもスムーズになります。この事例のように掃除機も置いておけば、洗濯物を片付けたらそのままサッと掃除に移れます。忙しい毎日の家事を効率よくこなし、自分の時間を作りたいという方におすすめしたい収納です。

玄関のクローゼット

玄関にはコートや靴、日常使いのかばんなど、玄関で管理したほうが効率的なアイテムが多くあります。玄関のコート掛けに乱雑にあふれる上着やかばん、土間に乱雑に散らばる靴は、きれいに収納することで気持ちのよい玄関となり、風水上も運気がアップするといわれています。

玄関には、コートクローゼットやシュークローゼットを検討してみましょう。少し広めにして、子どもの乗り物やベビーカー、外遊びのおもちゃなどまで収納できれば、玄関まわりは非常にすっきりします。

また、洗面所が離れている場合、姿見や手洗い・外作業や遊びに対応する足洗いを設けるのもおすすめです。帰宅後の手洗い・うがいは感染症予防にとても効果的です。

広々としてすっきりした玄関は、おしゃれさや高級感が感じられるというメリットもあるでしょう。

高齢者も使いやすいバリアフリーな間取り

将来両親の世話をする時期や、夫婦がバリアフリーを要する年齢に差し掛かったときを想定し、間取りにバリアフリーの考え方を反映して建築することもおすすめです。

ここでご紹介する工夫は、いざ高齢者のケアが必要になった際に、簡単には改修しづらい点なので、最初から意識して設計すると、のちに助かることになるでしょう。バリアフリー設計の家は普段から暮らしやすい面もあるので、検討してはいかがでしょうか。

引き戸

日本の伝統的な建築には多かった引き戸ですが、開閉に無駄なスペースを取らない点や、開け閉めしながら出入りがしやすい点が、バリアフリーには向いています。車いす対応のトイレがすべて引き戸という点は、皆さんも周知の事実ですね。

立てつけのしっかりした現代の引き戸なら、軽く開け閉めができ、無駄な力を必要としないので、高齢の方以外に子どもでも安心です。開いた間口が大きくなり、開けたままにもしておけるため、出入りもしやすくなるでしょう。

とくに1階の水回りやLDKと廊下の境目、和室の扉などは、引き戸を検討しましょう。

段差なしの床・玄関

高齢になると、低い段差でもつまずきやすくなり、転倒は骨折の原因となるため、寝たきりになるリスクのきっかけとなってしまいます。

敷居などの凹凸が極力少なく、部屋間の段差もない設計にすると、お年寄り以外にも小さな子どもの転倒リスクも避けられ、安心です。玄関部分も設計上段差になりやすいので、将来スロープなどの対策ができるように考えておくのも大切です。

「バリアフリー法」で高齢の方も使いやすい勾配は傾斜角度で1/8以下、つまり1mで12.5cm高くなるのが限度とされています。

また、最初は通常のフローリングなどでも、将来滑りにくい加工をするか、滑らない床材に張り替えるのもよいでしょう。

日頃から床にものを置かない生活を心がけると、転倒リスク防止以外に、掃除がしやすいというメリットもあります。

広い廊下・行き来しやすい部屋

障害物が少なく、広めの廊下や部屋なら行き来がしやすく、車いすを押して通るのも容易です。家の中を行き来しづらいと、お年寄り本人があまり動きたくなくなってしまうのが心配です。

ただし広い空間は空調効率が悪くなるため、断熱や気密にも予算をかけられればより理想的でしょう。

このほかワンフロア、可能であれば階段を使わずに1階で生活が完結できることや、居室と廊下や洗面、浴室の温度差のできにくい設計などを意識し、検討してはいかがでしょうか。

手すりや階段のすべり止め、浴用の機器などの介護設備は容易に後付けが可能なので、間取りの工夫だけ最初から準備すれば大丈夫です。

家事動線に配慮された間取りの工夫

間取りを考えるうえでの大切な要素として、家事動線・生活動線の合理化が挙げられます。家事効率の良さは、何十年と暮らす住まいでは大きな差となって現れます。

有効な収納スペースと家事スペースをコンパクトに回遊できる動線でつなぐと、生活のリズムが整い快適です。また、水回りはなるべく集約することで、家事や生活の際の無駄な動きが減ります。住宅展示場などで実際に動きを体験してみると、よく分かります。

子育てや家事を効率よく、質高く行うための最新の工夫は実際にモデルハウスに見学に行くことをおすすめします。

様々な居場所がある間取り

注文住宅や一戸建てを建てる際に考えておきたいポイントは、いくら家族とは言え、「プライベート」を確保できる空間があるかは大事なポイントになります。そのため先述してきたような、「書斎」や「ワークスペース」、スキップフロアや小上がり、和室などの様々な居場所がある間取りに人気があるのも頷けます。

その他にも、「ユーティリティスペース」を作ったり活用したりするケースもあります。

例えば、家事効率アップの工夫として、家計簿など家事のデスクワーク、アイロンがけや服を畳むなどの座り仕事のためのユーティリティスペースが設けられていると、効率的かつ丁寧に家事作業を進められます。

庭とつながる間取り、外構との調和が取れた間取り

間取りづくりや空間設計には多くの工夫ポイントがあります。そのポイントの一つに「お庭とつながる開放的な住まいづくり」があります。例えば、リビングの隣にウッドデッキの庭を施工し、リビングからウッドデッキに直接出入りができるようなリビングの間取りづくりにすることも可能です。お庭に緑や植物を設ければ、日々の生活や時間から開放され、ゆっくりした時間を感じリラックスできる空間にもなります。またお庭を設けることで、リビングに設ける大きなサッシや窓からは十分な陽光を取り入れることもできるので、日当たりがよく、より開放的で光が差し込むリビングになります。十分な敷地の面積を確保できるのであれば、ウッドデッキでお食事をしたり、友人や知り合いを呼んでバーベキューをしたりなど多目的に使えるお庭になります。また、リビングやダイニングとつながっているため、お庭に食事や荷物などを運びやすい動線にすることもできます。

間取り選びで後悔しないためのポイント

注文住宅の間取りの決め方や間取り選びで後悔しないためのポイントは、いくつかありますが、立地や地域の特性も加味しながら、家族の希望に添った間取りを話し合い、ポイントや優先順位を一つ一人整理していくといいでしょう。こちらでは、いくつかのポイントをご紹介します。

理想の暮らしを話し合い、優先順位を明確にする

家族のライフスタイルに合わせた家づくりをすることが、快適な住まいを作る秘訣です。例えば、小さなお子さんがいる家庭では、安全性や動線が重要になるでしょう。また、将来的なライフスタイルの変化にも対応できる家を作ることが大切です。多くのハウスメーカーでは、ライフスタイルに応じたプランを提供していますので、それを基に選定を進めると良いでしょう。

まずは、家族のニーズを明確にしましょう。予算、希望する家の間取り、デザイン、性能など、家族全員が求める条件をリストアップすることが大切です。このステップを怠ると、後々トラブルや不満につながることがあります。家族でしっかり話し合い、全員が納得できる条件を揃えてから進めるとスムーズです。

また、家づくりは、短期的な視点ではなく、長期的な視野で考えることが重要です。住む期間を考慮し、将来的にメンテナンスが必要になることや、家族構成の変化などを踏まえた上で、ハウスメーカーを選びましょう。また、断熱性能や耐震性といった住宅性能も、長期的な視点で見れば大切なポイントです。

ハウスメーカーとの相性を確認する

ハウスメーカーは、家の設計から建築、アフターフォローまでを一貫して行う存在です。選ぶメーカーによって、得意とするデザインや工法、アフターサービスの内容が異なるため、慎重に検討する必要があります。たとえば、耐震性を重視するメーカーもあれば、デザイン性に優れたメーカーもあります。自分のニーズに合ったメーカーを選ぶことが、理想の家づくりへの第一歩です。

家づくりには多くの費用がかかりますが、コストパフォーマンスを意識して選ぶことが大切です。単に安いだけではなく、建物の品質や将来のメンテナンス費用も考慮しましょう。例えば、建物が安くても断熱性能が低ければ、光熱費がかさむ可能性があります。総合的にコストパフォーマンスの良いメーカーを選ぶことが成功のカギです。

まとめ　エピローグ

さて今回の記事では「おすすめの間取り」についてご紹介してまいりましたが、いかがでしたでしょうか？

おすすめの間取りについて、間取りを考える上での「工夫やポイント」など今後の家づくりの参考になればと思います。

また、この記事をまだ細部まで見られてない方は、ぜひ必要なポイントだけでもいいのでご覧いただけると幸いです。

きっと家づくりのお役に立てる工夫を学ぶことができると思います。

今後もこちらの記事では、注文住宅や新築一戸建てを検討する上で、「役に立つ情報」や「知って得する家づくりのポイント」などを随時ご紹介します。

一生に一度のマイホームを「失敗しない」ために、様々な情報を発信できればと思います。

また、このコンテンツを配信している「まるっと住まいの窓口」では、

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気になった方や住宅のことを誰に相談したらいいのかわからずに悩まれている方は、ぜひまるっと相談窓口にお問い合わせください。